Se você está planejando fazer um intercâmbio na Austrália, um dos primeiros passos é entender como funciona o aluguel de imóveis por lá. Encontrar o lugar perfeito para morar é essencial para garantir uma experiência incrível durante seu intercâmbio. Neste artigo, vamos desvendar tudo sobre o aluguel na Austrália, desde os requisitos até as melhores dicas para alugar bem!

 

Como funciona o aluguel na Austrália?

Alugar um imóvel na Austrália envolve algumas etapas, como  uma pesquisa online, visitação do imóvel desejado, preenchimento de um formulário de candidatura – é nessa hora que os corretores avaliam o seu perfil e decidem se você será o próximo locatário. Em caso de aprovação, o próximo passo é o pagamento de um depósito de segurança e assinar um contrato de aluguel.

O contrato especifica o período e o valor do aluguel, que pode ser pago semanalmente, quinzenalmente, ou mensalmente. Durante o período de aluguel, o inquilino cuida de pequenas manutenções e pode enfrentar inspeções periódicas. No final do contrato, é possível renovar ou sair do imóvel, com a devolução do depósito de segurança após uma inspeção final.

 

Requisitos para alugar um imóvel na Austrália

Alugar um imóvel na Austrália é relativamente simples, mas é importante estar preparado. Aqui estão os principais requisitos:

• Comprovação de renda: os proprietários costumam exigir que você comprove que tem condições financeiras de arcar com o aluguel. Isso pode ser feito através de extratos bancários, por exemplo.

• Referências: muitas vezes, os locatários pedem referências de empregadores ou de locadores anteriores. Se você não tiver, pode apresentar uma carta de recomendação de seu agente de intercâmbio.

• Depósito de segurança: também conhecido como bond, é um valor que geralmente equivale a quatro semanas de aluguel, e serve como garantia contra possíveis danos à propriedade.

Qual o valor médio do aluguel na Austrália em 2024?

Os valores dos aluguéis na Austrália variam bastante de acordo com a cidade, bairro e o tipo de imóvel. Aqui estão algumas médias para você ter uma ideia:

Importante: Esses valores podem variar dependendo da localização e das comodidades oferecidas pelo imóvel.

É possível alugar um imóvel na Austrália com Airbnb?

Sim, é possível!

Embora o Airbnb seja conhecido por estadias de curta duração, muitos proprietários oferecem descontos para estadias mais longas. Isso pode ser uma boa opção para quem está chegando e ainda não encontrou uma moradia definitiva. No entanto, para períodos superiores a três meses, pode ser mais vantajoso financeiramente alugar diretamente com proprietários ou imobiliárias locais.

 

Como alugar um imóvel na Austrália? Confira as dicas!

Alugar um imóvel na Austrália envolve seguir um processo que inclui desde a pesquisa inicial até a assinatura do contrato e, claro, a ocupação do imóvel. Aqui estão algumas dicas para alugar um imóvel na Austrália:

 

Pesquise as opções de imóveis disponíveis

Use sites como Domain, Real Estate e Rent para procurar imóveis disponíveis. Esses sites permitem que você filtre por cidade, bairro, tipo de imóvel, preço e outras características.

Se preferir, você pode procurar imóveis para alugar na Austrália por agentes imobiliários. Eles podem ajudar a encontrar opções que atendam às suas necessidades.

 

Verifique o valor do aluguel na Austrália

Como dissemos no começo, o valor do aluguel pode variar dependendo da cidade e do bairro onde você quer morar. Vale lembrar que, muitas vezes, o pagamento do aluguel é realizado de forma semanal ou quinzenal, mas isso é tudo acordado em contrato.

 

Faça inspeções e encontre o imóvel desejado

Agende visitas aos imóveis que você tem interesse. As inspeções podem ser programadas em horários específicos ou marcadas individualmente com o agente imobiliário.

 

Formulário de candidatura

Encontrou o imóvel dos seus sonhos? Perfeito!

Agora, você precisará preencher um formulário de candidatura. Este formulário geralmente solicita informações pessoais, histórico de aluguel anterior (se houver), comprovante de renda e referências.

Junto com a candidatura, você deve pagar um depósito de segurança, que geralmente equivale a 2 a 6 semanas de aluguel. Esse valor é mantido como garantia contra danos ao imóvel ou inadimplência e é devolvido ao final do seu contrato.

Reúna a documentação necessária

Prepare cópias do passaporte, visto, comprovação de renda e referências. Com certeza esse é um dos pontos mais importantes para você adquirir o imóvel dos seus sonhos.

 

Análise e assine o contrato de aluguel

Parabéns! Você chegou à última etapa do processo para alugar um imóvel na Austrália.

Agora, é necessário que você analise com calma o contrato do seu aluguel para não ter surpresas no futuro!

 

Por que o intercâmbio na Austrália é o jeito mais fácil de começar a morar no país?

Muitas pessoas usam o intercâmbio como uma porta de entrada para migrar para a Austrália. Isso porque, além de aprimorar o inglês, os estudantes têm a oportunidade de se familiarizar com o país, criar uma rede de contatos e, muitas vezes, conseguem se qualificar para vistos de trabalho ou residência ao final dos estudos. É uma forma segura e estruturada de iniciar uma nova vida na Austrália.

 

Realize o sonho de morar na Austrália com a Information Planet!

O intercâmbio na Austrália é um sonho de muitas pessoas que desejam expandir seus horizontes, melhorar o inglês e vivenciar uma cultura rica e diversificada.

No entanto, organizar todos os detalhes desse projeto pode ser um desafio. Por isso a importância de você ter uma agência especializada no destino para te ajudar em todos os passos.

A Information Planet está no mercado há mais de 27 anos e nasceu na Austrália. Nosso DNA e todos os nossos especialistas são ex-intercambistas e podem te ajudar no processo do começo ao fim!

Realize o sonho do intercâmbio na Austrália com a Information Planet, fale diretamente com um de nossos especialistas!

 

Conclusão

Agora que você já sabe como funciona o aluguel na Austrália, que tal começar a planejar o seu intercâmbio? Com a Information Planet, você conta com o apoio necessário para realizar esse sonho. Desde a escolha do curso até a busca pela moradia ideal, estamos aqui para te ajudar em cada passo dessa jornada incrível.